进小区推广家居、建材的人一般分为专卖店营业员、建材业务员和兼职大学生三种，要想不被拒之门外，首先衣着应该普通化，最好就像业主的装扮，尽量不穿工作服和花哨的衣服。
对于比较严的小区，业务员独自进入稍有困难，需要借助其他人的帮忙，混进小区。当有业主进小区时，和业主一起进，装出与业主认识的模样，或者跟在普通业主后面，就说是一起的。
如果小区内已经有我们的客户，那再好不过，直接说“我是X栋X号的，找师傅拿个东西”、“我是欧象地板的，来回访一下客户，X栋X号”
妙招2：让去过门店的意向客户留下小区住址、联系方式，去小区的时候直接说找某某业主，这样就能顺利的通过保安的审查。
妙招1：在小区里租房子，以后进小区就很正常了，如“我要租房，约了房东，可他电线：成买房子的人（一般适用于高档小区），如“我去售楼中心看房子”，说完迅速告别保安，径直售楼中心，到里面转一圈之后，找个出口出来（避开保安视线：去找物业，物业领导是保安的顶头，找物业领导可以省去很多口舌，如“我找物业谈事情，你们领导在不在？”。
妙招4：小区里面有装饰公司在施工的话，一般会有广告悬挂出来，在小区外面看到之后，进小区时直接说是装饰公司的。
想进小区，别想着先做业务，先和门卫打成一片。混成哥们，经常递烟，必要时候创造接触的机会，让保安也和自己做兄弟。和保安打交道要循序渐进，不可操之过急。试探着问问可不可以开个绿灯，一般多说点好听的就成了。时间长了，门卫还会告诉你哪栋楼里住着是什么人，干什么工作的，是机关还是企业，开什么车，孩子在哪里上学等等关于客户的详细信息，省去了自己挖空心思去套客户资料。说不定那门卫还和其他小区的门卫认识，有了这层关系，跑别的小区也很方便。
妙招3：小区管理不严就直接大大方方的进，保安如果问起，直接表明来意，如“我是做品牌的，我进去找， 一会就出来，你就通融通融”（边说边递根烟）。
在业主家里谈业务，业主的会呈几何级数升级，经过分析，我们发现反感的原因有两点：业主的正常生活受到干扰，业主的“视觉/听觉疲劳”，遭到不同家居、建材业务员的狂轰乱炸之后，业主没有得到有价值的信息，会显得烦躁；正在忙于装修的业主无暇接待建材业务员，或者建材业务员在施工现场碍手碍脚。在业主家中逗留的时间长短，也决定了这户人家成功的几率有多大。如果和业主交流的时间过短，根本得不到有用的信息，相反，长时间的交流，可以发掘业主需求，知道业主最关注什么，让业主更全面的了解品牌和产品信息。
3、礼貌的说“您好，李小姐，我是欧象地板的，最近我们有一个促销活动，打扰您3分钟时间，我给您介绍一下。”
4、资料最好用袋子装起来，显得很“珍贵”，业主才不会随便丢弃。资料一般包括：产品汇总折页、团购指南、促销活动单张、家装课堂预告、接送时间安排表、名片、贵宾卡、现金券等。
5、向业主索要电话时，可以这样说，“到时有一些优惠活动（或家装课堂，或预约去总部展厅参观），好随时通知您。”
进入小区后，敲开业主家的大门，会遇到业主在与不在两种情况，此时就要随机应变，不错过任何机会。话术：
您好，请问一下业主在吗？（业主刚好在）哦，您好，我是欧象地板的，今天正好到这个小区帮客户量面积，注意到您这边正在装修，所以过来看看。不知道您的地板选好了没有？
您好，请问一下业主在吗？（业主不在）哦，师傅您好，我是欧象地板的，看到您这边在搞装修，所以进来看看。（扯装修进度、装饰公司、天气等话题）不知道这边业主的地板定了没有？（定了）哦，没关系，看师傅的进度也挺快的，不知道业主选的什么牌子呢？师傅能留个联系方式吗？我们有个客户在找木工师傅，我可以把你介绍给他。不好意思，打扰您了，您慢慢忙！
您好，请问一下业主在吗？师傅是这样的，这个周末我们有个活动，相信业主会有兴趣参加的，业主一般什么时候过来呢？业主电话多少呢，我发个短信给他，告诉他活动信息。麻烦师傅如果业主来的话，帮我把单页给业主看一下啊，谢谢！
有时候小区内各栋楼下的密码锁是工作状态，大门紧闭让家居建材业务员无法进入大楼，进而会错过整栋楼的业主，遇见这种情况，只有守株待兔。妙招1：先进入防盗门的楼栋，记录下防盗门关闭的楼栋，待会出来后留意其他楼栋。
妙招2：看到有人从楼栋里出来，或有人进入楼栋，此时应果断放弃其他大门的楼栋，跟随他人进入开门的楼栋。如果是两人同行，可有一人寻找刚开门的楼栋，待同伴结束其他楼栋后，迅速赶过来。
妙招3：有的小区房屋建筑结构特殊，两栋楼之间通过地下室联通，或者每栋楼都有地下停车库，可以直接从负一楼进入楼栋。
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