天津中富容器有限公司固定资产的评估报告书摘要

　　本所接受贵公司的委托，根据国家有关资产评估的，本着客观、、、科学的原则，按照的资产评估方法，对天津中富容器有限公司固定资产进行了评估，现摘要如下：

　　评估基准日时，天津中富容器有限公司固定资产账面值为人民币711.92万元，调整后账面值为人民币387.16万元，评估值为人民币413.49万元，增幅为6.80%。（具体详见固定资产清查评估明细表）

　　评估结论有效使用期限自评估基准日起一年，即在2006年12月31日至2007年12月30日内有效。

　　广东恒信德律会计师事务所有限公司（以下简称本所）接受珠海中富实业股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的，本着客观、、、科学的原则，按照的资产评估方法，对资产转让所涉及的天津中富容器有限公司固定资产进行了评估工作。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估对象实施了实地查勘、市场调查与询证，对委托评估对象在2006年12月31日的市场价值作出评估，现将固定资产的评估情况及评估结果报告如下：

　　经营范围：生产、销售各类食品、饮料、及化妆品的各类容器（不含玻璃瓶、涉及化学品及化学品除外）

　　本次委托评估的是车间的装修工程，房屋是租用房，装修工程于2006年3月竣工，装修面积1800平方米。可以续租，没有租期的，保养状况良好。清查调整后评估帐面原值：635,000.00元，净值：612,380.03元。

　　装修工程包括：1、厂房设备气管、水管安装；2、车间暖气安装；3、土建部分包括：金刚砂地面、铝扣板吊顶、车间隔断墙及粉刷；4、给排水部分；5、室内照明部分（含装防爆灯）。

　　生产设备主要包括外购专用设备。如：大桶机等。部分设备状况良好，能满足工艺要求，有部分设备已损毁，不能使用。

　　市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自行事且未受任何的情况下，某项资产在基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

　　选择评估基准日的依据如下：2007年4月9日本所接受珠海中富实业股份有限公司委托对该公司固定资产进行评估，评估目的是为天津中富容器有限公司资产转让提供价值参考。为使评估基准日与评估目的实现日尽量接近，根据实际情况选择2006年12月31日作为评估基准日。

　　2、本次评估没有考虑特殊的交易方式可能追加付出的成本费用等对评估值的影响，也未考虑遇有自然力和其他不可抗力对评估值的影响；

　　4、评估对象资产按委托方提供有关资料载明的用途在且继续使用的假设前提下进行估算，当假设条件发生变化时，评估结果一般会失效。

　　5、评估对象车间装修工程的房屋是租用房，车间装修工程是在可以续租，没有租期的的市场条件下的价值。

　　6、本评估结果建立在被评估企业提供所有文件资料真实、准确、完整、客观基础上，为委托方指定之评估对象在评估基准日和价值类型定义下的评估价值。

　　1、本评估结果依照法律法规的有关，针对本次评估目的，并在被评估企业所处现行经营条件不变的情况下有效；

　　本评估报告依照法律法规的发生法律效力，其评估结论有效使用期限自评估基准日起一年，即在2006年12月31日至2007年12月30日内有效。

　　本评估报告仅供委托方为本次评估目的使用和送交资产评估主管机关审查使用，评估报告书的使用权归委托方所有。

　　成本法：求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

　　本所接受珠海中富实业股份有限公司委托对天津中富容器有限公司固定资产进行评估，评估目的是为天津中富容器有限公司资产转让提供价值参考。根据委托评估要求，本次评估价值类型为市场价值，委托方以外的评估报告使用者为评估目的涉及的相关各方，评估基准日确定为2006年12月31日。

　　本所根据评估项目的具体情况，项目经理和评估小组。由项目经理编制评估计划，对评估项目的具体实施程序、时间要求、人员分工做出安排，并将评估计划报经部门经理和所长审核批准。

　　根据批准的评估计划，评估人员进驻天津中富容器有限公司进行现场调查工作，主要包括对车间装修工程、设备进行现场勘察并拍照取证。

　　根据评估工作的需要，评估人员收集与本次评估相关的各种资料与信息，包括天津中富容器有限公司的车间装修工程、设备的市场价格信息等。

　　根据评估对象的实际状况和特点，制定具体评估方法，对评估对象进行评估测算，对委托评估的车间装修工程和设备采用成本法。

　　项目经理召集评估小组讨论分析评估结论，并由项目经理撰写评估报告，经审核后向委托方提交资产评估报告。

　　评估基准日时，天津中富容器有限公司固定资产账面值为人民币711.92万元，调整后账面值为人民币387.16万元，评估值为人民币413.49万元，增幅为6.80%。（具体详见固定资产清查评估明细表）

　　（一）在评估基准日至本报告出具期间，国家宏观经济政策及市场基本情况未发生任何重大变化。但本所不能预计本评估报告出具后的政策与市场变化对评估结果的影响。

　　（二）遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任，提供必要的资料并资料的真实性、性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

　　（三）参与本次评估的评估师及评估人员在被评估资产中没有现实和预期的收益，同时与相关各方没有个人利益关系和。

　　（四）对于评估中可能存在的影响评估结果的其他瑕疵事项，被评估企业在评估时未作特别说明,在评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。

　　（五）评估对象车间装修工程的房屋是租用房，车间装修工程是在可以续租，没有租期的的市场条件下的价值。

　　（六）评估结果是估价对象于估价时点2006年12月31日的资产公开市场价值，未考虑该资产的他项权和涉及的债权债务对结果的影响。

　　（七）《固定资产—房屋建筑物清查评估明细表》中的建筑面积是资产占有方提供的，我们并未进行查证及核实。

　　（八）油温机及备件、水温机及备件、输送系统为免税进口设备，评估基准日时尚处于海关监管期内，依《中华人民国海关法》的，该等设备及备件用于转让时应经海关许可。另外该等设备的评估结果未考虑进口关税和进口。

　　（九）空气运输机《进口货物报关单》的收货单位为天津中富联体容器有限公司，我们取得该设备产权属于天津中富容器有限公司的说明函。

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