顾顺章灭门案
9、会所、酒店应正对大堂入口的景观面被充分展现，不应有背景墙等视线、外墙采用面砖、石材等饰面的多、高层公寓出入口应设置雨篷类构筑物，出挑宽度应≥1.5m，或挑出足够宽度线条，具体尺寸由设计师根据立面效果确定。
12、会所、酒店等公共建筑出入口应设置雨篷等挡雨设施，其宽度应适宜。若满足单车通行及人员等候的，应净宽4.5m以上；若满足两车并行及人员等候的，应净宽7.5m以上；若满足两车并行并有一辆车及人员等候的，应净宽10.0m以上。
13、园区内主要人行线及高层各单元主要出入口应进行无障碍设计，设计坡道宽度和坡度应满足国家相关规范要求。
17、园区应设置网络、固定电话、电视移动通信等各运营商的接入间，并采取降噪、防电磁辐射等技术措施。
20、小区围墙设计应为全实面（当地有强制性者除外）,如有景观面的，可采取通透式围墙,围墙高度应高于小区外道2.2m以上。
22、园区保安亭设置应在规划设计阶段予以整体考虑,建筑设计应充分考虑保安亭的遮风避雨功能及夏热冬冷防护措施,保安亭视线、户外遮阳伞承重立杆应设置在桌子一侧，不得设置在桌子中央。
24、景观设计应在规划定稿前介入，别墅、排屋类建筑定位应让位于景观，充分考虑景观公共界面（街景）与私密界面（私家庭院）空间的定位。
25、建筑分户墙应进行隔音设计和噪音测试。26、中心楼地面均布活荷载标准值不应小于8kN/m2。
29、外墙底层±0.000标高覆土部位应做防水加强处理，防水层上口高出±0.000标高线标高线、使用商品混凝土的现浇板应采用二次振捣及机械磨平施工工艺。
31、阳台、露台、空调搁板、外墙大线脚等部位墙体根部应做C20素混凝土翻边，其高度不应低于墙外侧地坪装饰完成面，且不应小于120mm。
34、框架结构的砌体工程，门、窗垛砌体宽度小于120mm时，应采用钢筋混凝土，窗间墙小于500mm的应设置构造柱。
36、砌体工程在窗台标高处应设置现浇钢筋混凝土板带，板带的厚度不应小于60mm，混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不应少于3φ8，伸入墙体每边不应小于120mm（有地方约定者除外）。
38、中间一层精装修样板房施工或中间结构分两次验收时，应将对应部位上层墙体砌筑完成，但不得封顶。
39、毛坯交付项目除厨房、卫生间部位墙体使用水泥砂浆粉刷外，其余部位墙体均应使用专用粉刷石膏腻子批白（不做涂料）。
41、阳、露台上若设置木质装饰构架，顶部应有防雨遮阳技术措施，并应以物业公约形式告知业主有关木质构架的维保。室外景观亭子等应使用仿木材料（设计另有要求者除外）。
42、毛坯交付房屋阳、露台栏杆高度，除应满足国家相关强制性条文及考虑可踏面因素外，应预留装修面层厚度不小于50mm。
47、建筑外立面或围墙处突出墙面的石材线条等应在外立面效果的同时，设置有滴水线（槽）、排水坡度等防止雨水流挂的措施。
48、窗台板、朝天平板等应减少纵向拼接并采取挤胶施工，板上部应有排水坡度,板下口应有滴水槽、泄水孔等疏、排水措施。
49、住宅幕墙石材应采用AB胶粘结，云石胶仅在不承受荷载部位使用（如挂件槽口填缝）；石材挂件使用平口插件；幕墙施工中，穿墙螺杆应向外倾斜并做防水处理；钢化玻璃出厂时应有喷码3C标志及厂家序列号；石材钢架主龙骨不得直接落地，阳、露台处离地高度不应小于150mm。
54、高层建筑外开铝合金窗严禁使用合页铰链，应根据窗型重量进行受力分析，配套使用中、重型摩擦铰链。
59、水表应设置防止倒转的止回装置。60、水表应实行一户一表，会所、商铺等经营场所水表应单独设置。
66、淋浴房、卫生间地漏、浴缸和洗脸盆的排水管应在楼板下方设置存水弯；采取同层排水的则在楼板上方设置存水弯。
67、住宅阳台或露台面宽大于4m或面积大于6㎡时，应设置双地漏，并选用DN50无水封地漏（直通型）。
68、别墅和排屋的敞开式阳台、露台和多、高层公寓的露台应配套设置地漏和溢水管，溢水管应位于地漏附近，管径不小于DN50，管底高于地漏完成面20～30mm。
70、暗埋于外墙（石材幕墙、玻璃幕墙、铝板幕墙等）装饰面层内的雨水管应结合建筑使用年限，选用钢塑复合管等材料。
76、室外排水系统的检查井、窨井、化粪池等应设置在绿化带或其它隐蔽部位，严禁设置在小区主要出入口和单元入口处。
77、应重视空调机组、冷却塔、水泵房、风机房等暖通设备的选址问题，防止设备运行时产生的废气、废水、废热、振动和噪音对小区造成不良影响。
78、空调机房、风机房、水泵房应采取有效隔声、降噪和减振措施，设备运行噪音指标应符合国家有关环保标准。79、空调机位或设备阳台的面积应满足设备安装要求，并设置排水地漏。机组周围应预留足够的操作空间，便于日常和检修。室外机组应安装于混凝土基础或钢制支架上，钢制支架应采用热镀锌工艺防锈处理。
80、空调设计和安装时，应合理组织室外机的气流和排风，避免出现空调排风对冲、气流短、热岛效应等情况。
89、公寓类建筑的公共电梯门洞开门净宽不应小于1.0m，电梯轿厢净高不应小于2.4m。90、精装修住宅电梯轿厢应设置专用空调。
94、配电箱空气开关上应采用打印标签统一标识各出线、毛坯交付用房应在墙上标注户内暗埋管线、毛坯交付用房室内面板、插座等离地高度，除应满足国家相关规范要求外，尚应预留不小于50mm的地面装饰面层厚度。97、地下室车库等公共区域照明应采用多回控制。
101、通信、数据、电视、可视对讲系统的所有进线、水平线缆等均应在户内弱电箱内通过标准模块端接。
102、除通讯、、网络公共设备外，弱电系统其它设备的电源均应采用的不间断电源，其方式可采用集中式或分区域式。103、设置凸面反光镜的地下车库出入口应同时设置车辆出入提示系统。
104、进户门应预留门磁报警装置接口，户内所有卫生间应预留紧急求助按钮接口，厨房间应预留可燃气体泄漏报警装置接口，若客户要求完成端口连接和联网服务的，应由物管公司与客户以物业公约的形式明确服务事项、收费标准、法律责任等各项内容。
105、多、高层公寓应在大平台、大线角、相邻阳台、露台等部位预留防盗报警装置接口；应在底层、顶层等容易攀爬的住宅房间外窗、阳台或露台门窗等部位预留防盗报警装置接口。
109、卫生间除淋浴房外其他区域防水层涂刷高度不应小于500，且高于该区域所有给水点100；110、墙面开槽后，槽内应采用水泥砂浆抹灰后再行敷管。
112、淋浴房翻边应从结构楼板面开始，使用钢筋混凝土材质现浇，不得使用砌体砌筑，并确保翻边高度超过装饰完成面20mm。
113、二次砌筑墙体下部应设置250mm高素混凝土翻边，其高度不得低于装饰完成面200mm。
114、室内木制品吊柜及衣柜安装应采用膨胀螺栓加角码四点固定，安装在砂加砌等轻质墙体上的吊柜，应有加固措施
116、室内游泳池吊顶材料严禁使用普通石膏板，使用防水石膏板的，应配套使用防霉腻子及防霉乳胶漆等材料。
120、住宅电梯轿厢内立面不得采用非安全玻璃，顶部不得采用玻璃（含安全玻璃）等饰面材料，地面不得使用地毯。
123、卫生间内外完成面应有不小于20mm的高差，若无法实现的，应设置高差在20mm以上的挡水石。
124、配置有地热功能的卫生间地面，周边应预留10mm的温度伸缩缝（油膏嵌缝），并在墙根装饰面砖收头时予以覆盖。
126、卫生间梳妆镜安装时，背面应满贴3M纸，以AB胶（或玻璃胶）点粘，并通过镜框或其他可靠方式固定。
129、住宅的主卫生间应设置淋浴房和浴缸，卫生间门不应直接面对座便器，且座便器不应座南朝北。
131、淋浴房玻璃到顶的，上端应插入吊顶内不锈钢U型槽内，若不到顶的，应设置成品连接杆固定，玻璃下端应嵌入翻边石预留槽中。
132、室内吊灯基座不得直接固定在吊顶龙骨上，灯具总重量在75kg以内的，应采用多层板加膨胀螺栓四点固定的方式连接在结构板（或梁）上；灯具总重量在75-150kg之间的，应采用化学锚栓或其他可靠方式在结构板（或梁）上设置挂钩，挂钩采用φ10以上圆钢；灯具重量大于150kg的，应采用四根以上化学锚栓与结构板（或梁）进行可靠连接，并应对连接件、结构楼板（或梁）进行受力计算后方可实施。
133、酒店、会所等公建用房室内配置水晶吊灯的，应安装织网防止水晶坠落，且其不得位于空调出风口部位。
134、吊顶上筒灯、射灯等灯具应避开吊顶内各类管线、暗埋式灯具、管线等不应有裸露、投影、镜像等现象发生。
136、客厅的吊灯应位于茶几中轴线、软装不应使用鲜红、粉紫色的织物面料，不应有黑白对比强烈的色彩关系，不得使用带有兽纹等野性图案的面料。
138、座便器两侧为实墙的，其净宽尺寸不应小于900mm，一侧为实墙，一侧为台盆的，其净宽尺寸不应小于800mm
140、建筑单体散水、勒脚部位的景观堆坡（或覆土）高度严禁超过室内±0.000标高线、小区周界绿化与周界报警设备的水平距离应控制在0.5m以上，并应根据绿化生长速度定期进行修剪。
142、为摄像效果，园区出入口、人行出入口、单元出入口等部位，夜间应足够照度，照度不应小于50Lux。
145、泳池水位应符合安全，泳池水深应控制在1.3m以内，儿童泳池水深控制在0.3-0.6m之间，按摩池水深应控制在0.8-0.9m之间。146、经营性泳池应考虑洗脚池、强制喷淋设施等的设置，且应满足地方相关要求。
149、围墙、挡土墙、下沉式花园墙体等有压顶石的部分应设置滴水线（槽），防止雨水流挂现象发生。
150、硬底人工水体近岸2.0m范围内，水深不得大于0.7m，汀步附近2.0m范围内，水深不得大于0.5m，无法满足此项要求的区域应设置安全护栏。
152、泳池、水景（系）内马赛克等饰面材料铺贴应采用专用粘结剂，基层防水应采用水泥基防水砂浆，泳池内侧严禁使用柔性防水材料。
153、泳池溢水口格栅应采用不锈钢、花岗岩（背衬不锈钢）等材质，不得使用ABS塑料等易老化、断裂材料。
157、室外砖砌体景观墙应使用水泥砂浆进行双面粉刷，结构与压顶石之间因模数产生的空隙，应使用防水砂浆处理后再进行饰面施工，以避免泛碱。
160、建筑方案设计和扩初设计（含规划总平面图、单体平面图、地下室平面图、立面图、剖面图等）应经过集团相关职能部门及专业公司评审。
161、工程管理人员应参与初步设计方案评审，工程部经理应定期组织专业人员进行施工图纸会审，工程人员应随身携带相关施工图纸进行现场管理工作。
162、基坑围护设计和施工方案、桩基工程施工方案、钢结构工程施工方案等应经过集团公司相关职能部门评审后方可实施。
163、地下室应有墙体防结露（或防霉变）技术措施，其专项施工方案应经过集团公司相关职能部门评审后方可实施。
165、石材幕墙玻璃幕墙铝板幕墙等外墙饰面工程（含保温防水体系）应进行施工图深化设计，并经过集团相关职能部门评审后方可实施。166、铝合金门窗专项施工方案应经过集团公司相关职能部门评审后方可实施。
167、精装修住宅及会所、宾馆等公共建筑机电设备配置设计方案应经过集团公司相关职能部门评审后方可实施。
168、建筑“四新（新材料、新工艺、新技术、新设备）”技术设计方案应经过集团公司相关职能部门评审后方可实施。
169、半地下室、地下室、架空层等部位精装修工程应编制专项施工方案，并经过集团公司相关职能部门评审后方可实施。
170、阳、露台部位装饰面层施工应确保各道工序防水功能的可靠性，其防水专项施工方案应经过集团公司相关职能部门评审后方可实施。
171、室内墙面装饰工程（玻璃或石材）应编制专项施工方案，并经过集团公司相关职能部门评审后方可实施。
172、卫生间、阳台、露台等有防水要求部位，应编制防水专项施工方案，并经过集团公司相关职能部门评审后方可实施。
173、精装修施工项目应对施工单位进行重点部位施工（技术）交底，并做好书面（影像）记录报集团相关职能部门和专业公司留档。
174、住宅类精装修施工项目在大面积开工前，每个户型应提前施工一套样板房，并由项目公司组织集团相关职能部门进行样板房评审。
177、项目精装修管理人员应编制《一房一验》培训课件，并对销售、综管、工程、物管等部门人员进行二次（含）以上的培训。
178、所有精装修施工项目应组织三轮以上《一户一验》工作，每次验收应做好过程影像记录，并拟定相应整改方案。
179、景观方案、扩初图纸、施工图及施工图深化方案等各阶段设计应经过集团公司相关职能部门评审后方可实施。
180、泳池防水专项方案、（沉降缝、虚实地基处）构筑物（含泳池）基础处理专项方案应经过集团公司相关职能部门评审后方可实施。
181、室外景观墙等采用石材工艺的，其专项施工方案应经过集团公司相关职能部门评审后方可实施。
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